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德基、华润进江宁?为何这里与大咖频传“绯闻”实探发现…

发布日期:2019-07-26 22:58   来源:未知   阅读:

  百家湖G47地块东至双龙大道、南至天元十路、西至天元八路、北至天元三路。

  该地块入口处有一座公交站台为廿一世纪现代城站,有792、851、801、852、868、869路等十多条线路,距离百家湖地铁站也仅600多米的距离,公共交通非常便捷。

  百家湖G47地块很开阔平整,没有需要拆除的建筑物、构筑物等设施,目前已是净地状态。

  目前百家湖商圈已经成为南京第二大商圈,区域内聚集了金鹰、景枫KINGMO、21世纪太阳城、百家湖1912街区等商业体,是名副其实的“江宁新街口”。

  百家湖G47地块地段也是极佳,可以说是百家湖稀缺的商业地,北面是景枫,与太阳城隔双龙大道而望,周边各种产业园区,商业集聚程度高,消费人群更是充足。

  百家湖G47地块总出让面积11707.8㎡,容积率3.6,未来项目总体量约4.2万方。体量不大,但也足以打造一个精品商业体。

  早在去年8月份,南京网络问政上就有网友表示,听到小道消息,双龙大道和高湖路交界处不远的珍宝假日饭店旁边空地正在和德基洽谈并且已经基本确定下来,不知是否确有其事?

  江宁开发区网络发言人当时回复道:“根据《南京江宁百家湖(中心片区)控制性详细规划》,双龙大道以西、珍宝假日酒店以北的空地规划为商办用地。目前该地块正在办理挂牌出让手续,最终竞得单位以成交公示为准。”

  不过根据之前的经验,就算是多次洽谈、基本确定,不到最后竞拍结果出炉,仍然无法敲定是否是德基拿地,仙林苏宁广场就是个很好的例子。

  如果德基能够拿地,就像这位网友说的这样“百家湖基本业态补齐,高端(德基),时尚(景枫),居家(太阳城),综合(金鹰),街区(1912)”。

  除了“德基定制地块”的传闻,此前关于“华润进江宁”也传得沸沸扬扬,说的就是竹山路地铁站附近的地块。

  这块地包含住宅用地和商办混合用地,商办混合用地占地面积37000㎡,容积率为4,未来商办综合体总体量约14.8万方。

  2016年11月,在当时的南京网络问政网站上,江宁区高新园网络发言人答网友提问时曾给出这样的回复:“目前南京江宁高新园拟在天元路以北、竹山路以西地块(原3521厂地块)引进华润万象城。”

  到了2017年11月,江宁区高新园网络发言人回复表示“拟在该地块引进华润万象城这类高品质商业综合体,但商业用地需公开挂牌出让,目前园区正在推进各项手续的办理。”

  2018年6月,江宁区政府官网发布房屋征收补偿方案,据公告所示征收范围在竹山路以西、天元东路以北。征收范围即网传的华润意向地块。

  本周我再次来到竹山路地铁站,地上原来的那一片厂房已经拆除,地面变得开阔起来,不过旁边的这一排黄色的楼房还伫立着。

  沿着竹山路向前走,可以发现二三楼已经在拆除中了,一楼的店铺绝大部分也都闭店搬迁了,只剩少数几家还在坚持着,看样子离整体拆迁不远了。

  旁边在建的是地铁5号线号线途径鼓楼区、秦淮区和江宁区,北起方家营站,南至吉印大道站,预计2022年正式通车。

  竹山路站未来是地铁1号线号线的换乘站,据悉,竹山路换乘中心预计今年8月地下工程完工,2020年投入使用。

  竹山路周边发展比较成熟,有武夷绿洲、万欣花园、东渡国际、龙湖春江郦城、旭辉九著等小区,加上换乘中心的投用,可以预见,未来竹山路附近的人流量将非常大。

  这片区域很适合商业项目的打造,无论未来哪家开发商拿地,认真对待、好好经营,人气应该都不会差。

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